【48812】《记者帮办》栏目旨在和市民朋友一起探

　　2、市民张先生来电:我是福山区鸿福名城三期的业主。在不了解什么原因的情况下社区物业居然将咱们的电梯里的共用灯私自改装换成了一个瓦数很小的电灯泡。一开始以为是咱们自己一个单元的事,其他街坊的单元也是物业私自改装换成电灯泡,咱们业主每年都交物业费,仅咱们三期这三栋楼的业主一年交的物业费还不行付电费吗?并且物业往常只敞开一台电梯,另一台永远是暂停不必的。现在咱们居民进电梯的时分心里都发毛。这样的物业咱们该向哪些部分投诉?

　　3、市民杨先生来电:莱山学府小区外墙保温改造由烟台凯杰建材公司担任,学府小区的32号楼、33号楼外墙保温改造工程,楼体上原有的落水管不按施工要求撤除换新,保温板固定打钉敷衍塞责,每块板上就草草打几个钉子固定,有的打在缝隙之间。这样施工,存在严峻的质量危险,该公司所做外墙保温有或许很快呈现漏水,期望住建局赶快查看该公司施行工程质量问题。

　　烟台市住所和城乡建设局:莱山区学府小区外墙保温改造烟台凯杰建材公司所担任的学府小区32号楼、33号楼外墙保温改造工程,楼体上旧有的落水管已按施工要求撤除,保温板固定打钉,已责成其当即整改。

　　烟台市住所和城乡建设局:《山东省住所物业服务收费办理办法》第九条普通住所物业服务本钱包含:(一)办理服务人员的薪酬、社会保险和按规则提取的福利费等；(二)物业共用部位、共用设备设备的日常运转、保护、检测费用(三)物业办理区域清洁卫生费用(四)物业办理区域美化保护费用(五)物业办理区域次序保护、安全防备费用(六)工作费用(七)物业服务企业的固定资产折旧(八)物业共用部位、共用设备设备及大众职责保险费用(九)经业主赞同的其它费用。

　　5、市民赵女士来电:咱们家顶楼露台放一至五层太阳能的当地,因为漏水需求做防水,没有修理基金,房子又超过了五年质保期,做防水产生的费用物业不论这笔钱应该由谁来出?一至五层业主需求一起承当吗,假如要求一至五层承当修理费用根据的法令是什么该怎么分摊费用?

　　烟台市住所和城乡建设局:首要确认您的房子是房改房仍是商品房。假如是房改房,房子修理由房子原产权单位担任到财政局费税收入办理处请求修理资金,缺乏部分,由获益住户按建筑面积分摊。假如是在2011年5月1日前的商品房,缴存的是物业办理启动资金和小区内共用设备、设备更新改造资金,砖混15.6元/平方米、结构16.8元/平方米,这笔资金现存财政局,现在未启用。假如屋面漏雨,修理费用由获益住户按建筑面积分摊。2011年5月1日之后的商品房,咱们依照多层58元/平方米、小高层66元/平方米、高层118元/平方米收取。假如屋面呈现漏雨现象或其他质量上的问题,保修期内,由开发建筑设计企业担任修理。保修期满后,按相关规则到我局专项修理办理中心请求修理资金。