让居民的幸福感在“家门口”升级 台东步行街片区老旧小区改造改进群众心坎

　　一座城市的“进化”不仅体现在气派的高楼大厦、美观的建筑中，也弥散在温馨有序的老旧小区、井井有条的旧街巷间。近年来，市北区紧盯城市基础设施短板，加快老旧街区改造以“新”换“民心”，全面解决建筑物破损、基础设施不完善、环境脏乱差等问题，逐步提升群众的获得感、幸福感，为实现老城区新活力增光添彩。目前，台东步行街协同区建设正如火如荼地进行着。

　　荣华小区位于市北区威海路2号，目前小区的外墙保温工作已完成，已开始准备平台防水和地面铺装，再过一段时间，这个小区将会“脱胎换骨”。

　　据了解，荣华小区建成于1999年，共有9栋楼，1045户居民，210个停车位，现有经营商户120余家，存有楼顶私搭乱建、平台阳光房、门头“伸舌头”经营等多点位、多形式违反相关章程的建筑，形成原因复杂且存在久远，涉及一部分人的既得利益，是一块难啃的“硬骨头”。

　　街道按照市区“拆违治乱百日会战”工作部署，以上率下、顶格推进、统筹谋划，推进“无违社区”创建，通过多方沟通、实地走访、接访群众、回应诉求，既严格治理违法建筑，又最大限度地考虑居民权益，动之以情，晓之以理，明之以法，对拒不配合的业户，依法实施强拆，实现拆违与协同区老旧街区改造无缝衔接，历经3个多月奋战，累计拆除各类违建70余处、1800余平方米。

　　登州路街道城管办主任高峰表示，通过本次改造，我们将把部分楼座纳入物业管理，同时也加强对物业的监督管理力度，把改造成果予以最大限度的保护。

　　“看着效果图，不仅有外墙保温，还有景观绿化，很高兴，也盼了好几年，希望能尽早完工，让我们享受‘新’的小区品质。”一位居民笑着说道。据了解，在改造的过程中，慢慢的变多的居民也主动参与进来，最初的不太情愿，后续的反应却是“真香”，协同区老旧街区改造切实改进了群众心坎上。

　　台东步行街协同区建设涉及威海路、台东一路、延安三路、台东八路围合区域，总建筑面积35.37万平方米。据了解，为保障协同区老旧街区改造工程高质高效推进，在项目实施过程中，还设立了民意调研部门，专门协调解决居民意见，并积极听取居民建议，由街道、社区牵头组织民意调研，根据居民意见对改造方案进行动态调整，坚持应尽应改、设计先行、充分论证改造方案可行性与经济性。可以说，每个楼院、每个小区的改造计划都是根据居民合理的需求和意愿“量身定做”的。

　　据了解，根据台东步行街整体改造升级计划和老旧楼院外墙保温节能升级改造计划，在尽力争取老旧楼院外墙保温节能升级改造份额的同时，根据台东步行街升级改造实施进度，协同区建设规划分两期实施，一期为台东三路两侧和台东三路至台东六路区域，建筑面积19.8万平方米，二期为台东一路至台东三路，台东六路至台东八路区域，建筑面积为15.4万平方米。

　　协同区建设，不仅局限于楼院的除旧翻新，还包括小区整体智能化的改造提升，以此来实现真正意义上的宜居新生活。据台东街道城管办负责人吴健介绍，协同区建设不仅包括外墙保温改造和老旧楼院环境整改治理，还包括小区内雨污水管道的疏通更换，小区绿化恢复及修补，健身、环卫、消防设施的完善以及楼道内墙面扶手翻新，公共照明完善等。目前一期工程部分楼座外墙保温已开始施工，线网整理等深化设计工作正在进行，居民每天都可以感觉到小区的新变化。

　　“老旧小区改造，让我们生活环境大变样了！创建文明城市让我们的生活环境变得更优美，让大家的素质迈上新台阶。”近日，家住台东街道的居民刘女士高兴地说。

　　据了解，2022年市北区老旧街区改造项目涉及12个街道的53个片区，改造主要包含大港街道、台东街道、登州路街道等53处老旧楼院，总建筑面积约110万㎡，涉及居民约15000余户，预计2022年底完成。下一步，市北区将探索新方式，着力保障老旧街区改造后的管理工作，长效维护改造成果，为城市更新注入新的动力。